Когда вы думаете о покупке квартиры на вторичном рынке, вы должны тщательно проверить техническое состояние недвижимости. Как это сделать, ничего не зная о строительстве? Может быть полезно воспользоваться услугами квалифицированного инженера. На какие вопросы следует обратить внимание? Ответы вы найдете в нашей статье.

На что обратить внимание при покупке вторичной недвижимости

Беглого «взгляда» на любой портал с предложениями недвижимости со вторичного рынка достаточно, чтобы увидеть, сколько квартир имеется в наличии на рынке. К сожалению, не все объекты недвижимости находятся в идеальном состоянии. При покупке квартиры на вторичном рынке мы должны учитывать, достаточно ли мы знаем о техническом состоянии недвижимости? Если мы не в состоянии определить это сами, давайте обратимся за помощью к профессионалу.

Благодаря комплексной оценке состояния недвижимости, мы узнаем о ее дефектах и узнаем, какие расходы нам придется понести, чтобы привести квартиру в надлежащее состояние. Также стоит попросить инженера подготовить для нас полный отчет о проверке, чтобы мы смогли договориться с продавцом о цене. Такой документ — отличная «разменная монета» при переговорах о цене.


Элементы для проверки — на что обратить внимание?

При покупке недвижимости на вторичном рынке, мы должны знать, что мы будем оценивать квартиру в историческом здании по-другому, и дом в состоянии застройщика, но продается подержанный. Сложно требовать, чтобы старая недвижимость находилась в идеальном состоянии, если только она не подвергалась недавно капитальному ремонту.

Хороший профессионал способен найти недостатки, которые сделают ежедневное использование объекта очень неудобным или даже опасным. С помощью тепловизионной камеры мы можем проверить на наличие следов влаги, очагов биологической коррозии. Если в квартире есть грибок, вы должны знать, что избавиться от него будет нелегко.

Тепловые мосты — это еще один элемент, который очень важен. Это не такой элемент, который ставит под угрозу наше здоровье, как грибок, но это серьезная угроза для нашего кошелька. Если в здании есть тепловые мосты, то есть места, где тепло выходит из квартиры, то это будет связано с увеличением счетов за отопление до 100%.

Важным вопросом при осмотре квартиры на вторичном рынке является проверка площади. Нам необходимо знать, не пытается ли продать нам квартиру меньшего размера, чем указано в объявлении. Профессионал, который будет проводить аудит, должен быть оснащен лазерным дальномером, благодаря которому он будет точно проверять метрическую площадь объекта.

Хороший инженер, проверяющий недвижимость на вторичном рынке, также определит вопросы, о которых многие забывают, например, покрытие мобильных телефонов отдельных операторов. Этот вопрос кажется мирским, но он окажет большое влияние на использование собственности.

Имейте в виду, что этот документ может понадобиться вам для согласования цены с продавцом. Стоит внимательно прочитать доклад, чтобы точно знать, где находится «переговорное поле». Конечно, нужно быть осторожным при обсуждении цены, так как указание на слишком много ошибок может отпугнуть продавца. Помните, что продавец часто сентиментально привязан к объекту недвижимости.

Cознательная покупка — хорошая квартира

Принимая решение о покупке квартиры на вторичном рынке, не покупайте кошку в мешке. Очень часто покупка недвижимости — это инвестиция всей жизни, и стоит проверить, не создаем ли мы себе проблем, прежде чем покупать. Затраты, связанные с устранением дефектов, которые мы не заметили, очень велики. К счастью, проверка недвижимости перед покупкой становится все более популярной.

Статистика по этому вопросу очень обнадеживает, и все больше и больше клиентов принимают решение совершить сознательную покупку. Напомним, что проверка имущества специалистом, оснащенным набором необходимого оборудования, позволит нам более спокойно пользоваться квартирой. Давайте проверим недвижимость перед покупкой, а затем насладимся приятными и спокойными моментами, проведенными в квартире.